房产上有被监护人和其他人的名字,当被监护人需要卖房治病时,监护人有权处理房产吗?

2024年01月24日绍兴律师

法律分析:监护人没有权利处理被监护人的房产,依照相关法律规定监护人的职责就是要保护被监护人的生命健康不受侵犯;抚养、照顾被监护人的生活;保护被监护人的财产,但是不能处分;代理被监护人进行民事活动;对被监护人进行管理、教育;在被监护人的权益受到侵害时,代理被监护人进行诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三十五条 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责,应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿,保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。
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监护人是有权处置其自己的房产的,但无权处置被监护人的房产。依据现行有效的《中华人民共和国民法典》规定,监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责,应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿,保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。
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一、房产 监护人 的作用是什么? 监护人必须对被监护人的人身、财产等合法权益尽到保护责任:在监护期间,除为被监护人的利益外,不得处置被监护人的财产;如果监护不力、不尽监护职责,其他监护人可以 诉讼 要求解除其监护职责、并赔偿被监护人的损失。法律依据:《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第21条:监护人不履行监护职责,或者侵害了被监护人的合法权益,民法通则第十六条、第十七条规定的其他有监护资格的人或者单位可以向人民法院起诉,要求监护人承担 民事责任 或者要求变更监护关系。
二、如何确定监护人的人选? 监护人是从有利于被监护人的生活、健康、成长有利等方面从近亲属的具有完全民事行为能力、有监护能力的下列人员中确定:
1、配偶、父母、子女;
2、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女; 监护人可以是上述人中的一人,也可是上述人中的多人,由多人承担监护职责的,监护人之间应有书面的约定。
三、 房产证 的特点是什么?
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定 房屋所有权 归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定 担保物权 等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在 不动产登记 上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 综上所述,有的房产证上会有监护人,监护人在法律上是承担着对被监护人看管好其财产的作用的,当然也包含被监护人的各种合法权益,如果监护人的监护是漫不经心的那么将来出了差错是要负担法律责任的,因此还有可能被监护人申请取缔 监护权 或者 变更监护权 的。
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